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物业紧跟时代脚步，向现代化服务业转型目前物业已在股权合作的管理机制、对合作伙伴的人才梯队、团队搭建的人力资源支撑上形成了一套较为成熟的体系，在保证输出物业标准化管理体系的同时，针对合作企业本身的特性灵活制定更适合双方企业的管理体系，确保股权合作公司的稳定发展。　　企业发展的硬核在于先进的理念和完善的管理体系，物业多年来一直致力于现代化服务的建设，把客户满意度放在第一位，用高科技和互联网手段提升服务管理，企业规模不断扩大，赢得了业主和
2019-04-28
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家中失窃物管是否担责？佛山市顺德区一小区的业主阿雯，因为家中失窃，被偷走财物价值5.6万余元。阿雯认为物管在小区安保未尽到责任，而将小区物管起诉到顺德区法院。记者了解到，因为小区失窃而导致的纠纷案例并不是个案。如果和物管签订了服务协议，而后家中被盗，物管是否需要承担相应责任呢？相关的责任又如何进行界定？记者采访了法院相关案例判决和律师进行求证。　　业主：家中被盗损失5.6万余元　　业主阿雯（化名），家住顺德区伦教的
2018-11-26
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具备四种“正当理由” 业主仍需缴纳物业费业主与物业公司之间的稳定和谐是社会稳定的重要组成部分。据某司法统计结果显示，物业管理纠纷呈大幅上升之势。究其原因，主要是由于业主拒缴物业管理费，而业主之所以拒缴，往往是因为认为自己有“正当理由”。记者在市物业管理中心了解到，当面对以下四种看似合理的理由时，业主仍需缴纳物业费。　　物业服务欠缺　　某小区业主肖女士一再拒绝缴纳物业管理费。物业公司在向肖女士发出书面催缴通知后，见肖女士依旧无动于衷，便
2016-07-25
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全国多地将拒交物业费列失信记录南京7月1日正式执行 7月1日起，南京的《南京市住宅物业管理条例》(下称“条例”)开始正式实施。其中，拒交物业费经判决确认后仍不履行的，将录入个人信用档案。到目前为止，全国已有多地将居民拒交物业费用的行为录入个人信用档案。　　目前，在全国范围内已有上海、无锡、珠海等地将拒交物业费列失信记录。去年初，上海出台了《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》，表明将建立业主居住信用管理制度，今后无故拒交物业服务费超过半年，这种
2016-07-15
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“迷你小区”突破物业管理困局在物业管理行业里，一些居民数量少的非高档小区是各家公司避而远之的“烫手山芋”，这些“迷你小区”居民少、物业费定价低，但是管理成本却和体量大几倍的小区相差无几，很多物业公司都不愿意入驻。潍坊新村街道百富达公寓就是一个“迷你小区”，但在业委会的努力下，不仅有了稳定的物业管理，小区环境也日益改善。　　百富达公寓建于1998年，建筑面积仅2万平方米，只是一幢高层与2幢6层住宅楼，共居住了189户居民。与其
2016-07-04
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从物业收费之难看契约精神之弱（原标题：从物业收费之难看契约精神之弱）谢乃镇　　岁末，南宁不少小区的物业又忙着催交物业费，催交方式各不相同，有的比较理性，还有的走“温馨”路线，也有的采取拆水表等过激手段。监管部门提醒，拆水表的做法违背了以人为本的原则，是不允许的，物业企业应采取合法方式催交。　　据统计，南宁多数小区的物业费收费率在七成左右，有些小区不足四成。收取物业费成了难题，“暴力”催交时有发生。从强收与拒交这一对矛盾中
2016-06-29
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中小物业服务企业如何实现发展突围？——《中小型物业服务企业转型升级的研究》重点课题在武汉圆满开题 不赚钱?缺人才?难管控?怕被吞并?技术匮乏?急转型?想上市?中小型物业服务企业如何转型升级，实现发展突围?
2016-05-30
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社区“拆墙”之后，物业公司将如何生存？ 2月21日，国务院出台了《加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。”寥寥数语，一石激起千层浪。　　小区院墙要拆掉，仿佛“黄发垂髫并怡然自乐”的生活要被都市车水马龙的喧嚣所淹没，这的确令许多人深感不安;而新建开放型社区也将对我国的城市规划、交通改造、地产开发等造成复杂影响。本文所关心的
2016-04-06
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