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今年着力解决小区无市场化物管问题

今年着力解决小区无市场化物管问题

【摘要】:
旧住宅小区是指建造时间较久(一般指2000年前),房屋、道路和各种管线长期失修,服务设施不配套,居民生活不便利,居住环境脏乱差,但尚能居住的住宅小区。石市现有2栋楼以上旧小区913个,面积3244万平方米,33.99万户。老旧小区普遍存在设施设备陈旧、道路破损严重、卫生状况差、治安状况堪忧、停车困难等问题,严重影响业主生活,与省会形象地位极不相称。石市旧小区改善工作始于1998年,截止到2013年

旧住宅小区是指建造时间较久(一般指2000年前),房屋、道路和各种管线长期失修,服务设施不配套,居民生活不便利,居住环境脏乱差,但尚能居住的住宅小区。石市现有2栋楼以上旧小区913个,面积3244万平方米,33.99万户。老旧小区普遍存在设施设备陈旧、道路破损严重、卫生状况差、治安状况堪忧、停车困难等问题,严重影响业主生活,与省会形象地位极不相称。石市旧小区改善工作始于1998年,截止到2013年底,石市共完成旧住宅小区改善项目370个、2274万平方米,受益居民达到18.2万户、54.3万人。改善内容主要包括房屋整修养护,环境综合整治,配套设施完善等。   2014年政府确定了老旧小区整治项目279个,建筑面积1300万平方米,涉及15.8万户。其中,裕华区112个,长安区63个,新华区55个,桥西区49个。截止去年底,市区279个旧小区改善项目,投资2.4亿元。按照《老旧小区环境综合整治工作实施方案》要求现已全部完工。在竣工验收后将按照小区实际情况,石市住房局还协调引入不同的物业管理方式,建立改善后长效管理机制,努力实现物业管理全覆盖。   石市住房局物业处相关负责人介绍说,改善后的老旧小区将区分不同的情况推行不同的管理模式:对居民收入较低,不具备实行市场化物业管理条件的,继续由整治前管理单位负责。无管理单位的小区整治后可暂由辖区办事处负责管理,也可业主自治,实现整治后小区的管理全覆盖;对于有条件实行市场化物业管理的小区,按照《物业管理条例》的有关规定和小区实际情况,由辖区政府负责引入市场化物业管理模式。