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物业发展公司成功接管长春市绿园区人民检察院大楼物业管理项目

物业发展公司成功接管长春市绿园区人民检察院大楼物业管理项目

【摘要】:
2016年2月1日这一天,一场紧张激烈的物业项目的竞标工作正在进行,竞标的项目是:长春市绿园区检察院办公大楼的物业管理,共有5家具有相当实力的物业公司参加了此项目的竞标。最终,我长房集团物业发展公司以总分第一的成绩,成功中得该项目为期2年的物业服务标的。  长春市绿园区人民检查院位于绿园区景阳大路247号,建筑面积8000平方米,是一座地上六层,地下一层的办公楼宇,院内共有停车位100余个,独立车

  2016年2月1日这一天,一场紧张激烈的物业项目的竞标工作正在进行,竞标的项目是:长春市绿园区检察院办公大楼的物业管理,共有5家具有相当实力的物业公司参加了此项目的竞标。最终,我长房集团物业发展公司以总分第一的成绩,成功中得该项目为期2年的物业服务标的。

  长春市绿园区人民检查院位于绿园区景阳大路247号,建筑面积8000平方米,是一座地上六层,地下一层的办公楼宇,院内共有停车位100余个,独立车库20余个,院方经过对我物业发展公司在管同类型项目逐一进行了实地考察后表示,有意向要跟我公司签订补交协议。一是将该院速录员等多个服务岗位交由我公司一并管理;二是在第二年服务期内,拟将物业服务所需的低值易耗品交由我物业公司负责采购。

  能成功“拿下”该项目,物业发展公司市场拓展部先期做足了功课。一是撒大网、找项目。在部长杨忠臣的带领下,部室同志不辞辛苦,没有休息地“穿梭”在全市各大楼宇之间,尤其是目前物业服务还未实行社会化保障的各大单位办公楼宇,有计划的对长春市内1-3年即将交付使用的办公大厦及住宅小区进行项目摸底、调研、分析,有针对性制定拓展工作计划,圈定项目目标,同时跟踪项目,积极参与市场投标、放标,掌握第一手的资料。二是邀请部分单位主管物业服务的领导实地参观,考察我公司的在管项目。同时,无偿地为有关目标业主单位提供专业优质的会务服务和保洁服务。我们精细、周到的服务,得到了目标业主单位领导的一致认可。三是充分展现我公司的实力和优质的服务品牌。在标书的制定过程中,尤其是在第一部分当中,着重的把我公司的主要情况,所获得的各种荣誉和奖励,公司的业绩,对内对外承接的精品项目等做一介绍推介。这一做法,给参加竞标的各单位和业主单位留下了深刻印象。四是根据竞标大厦的实际情况,先期制定出物业管理工作计划,陈述时如我公司接管该项目,我物业公司要从以下三方面进入:即介入期管理,进入期管理和常规管理三部分,同时,继续完善文本内容,形成模块化,成本测算准确,增加项目投标的成功率。我们的想法,得到了与会人员,尤其是目标单位的一致认可。