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物业服务部

物业服务部

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  1、严格贯彻执行国家、省、市、集团、有关物业管理的法律、法规、规范、制度、标准和文件要求,掌握本行业信息及行业政策。

  2掌握统计信息及行业标准,指导小区(大厦)品质,制定物业管理相关制度、标准、考核细则等。

  3负责制定本部门年度工作计划,并组织实施。

  4负责沟通联络、协调,落实上级主管部门要求的检查指导等工作。

  5负责制定物业费和电梯费收入计划,按要求分解落实。

  6负责核对各项基数,确保准确、真实。及时、准确、完整地编报公司各种收入报表并上报相关部门。

  7负责监督检查物业小区(大厦)现地管理,定期进行稽查,堵塞漏洞。

  8负责各类费用的减免、转呆帐等业务审核、报批。

  9负责大厦续签合同或补充协议的审核、执行工作。

  10负责抓好小区(大厦)住用安全,配合集团做好安全达标准备工作。

  11负责组织小区(大厦)接管、验收、达标等工作。

  12负责核算、申报物业费补贴工作。

  13负责电梯费补贴申报工作,组织相关部门提供电梯费用补贴的相关资料。

  14负责管控中心的管理工作。

  15组织物业管理人员的业务培训。

  16与相关部门或单位的协调与沟通。

  17承办公司领导交办的工作。